Estimation théorique
Rue Bel Air,54130 Saint Max (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bel Air,54130-Saint Max indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.558€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.558€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dommartemont (54165), comprenant 609 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.558€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.558€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dommartemont (54165), comprenant 609 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-22 | 23 | RUE BEL AIR | 4 | 94 | 135 | 95000€ | 1011€ |
2021-07-23 | 20 | RUE BEL AIR | 5 | 100 | 245 | 300000€ | 3000€ |
2021-09-22 | 18 | RUE BEL AIR | 4 | 75 | 260 | 199000€ | 2653€ |
2020-12-03 | 13 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 115 | 103 | 223250€ | 1941€ |
2020-01-27 | 12 | RUE BEL AIR | 3 | 76 | 94 | 167960€ | 2210€ |
2022-04-12 | 18 | RUE DE LA POUDRIERE | 3 | 72 | 27 | 156000€ | 2167€ |
2019-06-19 | 16 | RUE DE LA POUDRIERE | 3 | 57 | 55 | 65000€ | 1140€ |
2019-10-29 | 16 | RUE DE LA POUDRIERE | 3 | 57 | 55 | 85000€ | 1491€ |
2020-05-14 | 14 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 100 | 95 | 180500€ | 1805€ |
2023-06-16 | 8 | IMP BEL AIR | 3 | 84 | 273 | 285300€ | 3396€ |
2020-08-26 | 44 | RUE ALEXANDRE 1ER | 5 | 150 | 840 | 460000€ | 3067€ |
2021-01-27 | 14 | RUE GAMBETTA | 3 | 61 | 349 | 172000€ | 2820€ |
2020-07-03 | 39 | RUE ALEXANDRE 1ER | 5 | 131 | 300 | 138675€ | 1059€ |
2022-06-27 | 9 | RUE GAMBETTA | 6 | 116 | 225 | 235000€ | 2026€ |
2021-08-04 | 17 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 79 | 433 | 300100€ | 3799€ |
2021-09-17 | 27 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 79 | 413 | 85000€ | 1076€ |
2020-11-27 | 4 | RUE JOSEPH HUET | 3 | 39 | 92 | 188000€ | 4821€ |
2019-10-03 | 5 | ALL SAINT CHRISTOPHE | 6 | 106 | 219 | 227300€ | 2144€ |
2021-08-19 | 42 | RUE JOSEPH HUET | 4 | 66 | 115 | 219000€ | 3318€ |
2019-07-11 | 9 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 79 | 490 | 180000€ | 2278€ |
2021-08-02 | 35 | RUE MASSON | 5 | 89 | 115 | 215675€ | 2423€ |
2019-07-08 | 52 | RUE JOSEPH HUET | 8 | 217 | 180 | 448000€ | 2065€ |
2021-08-23 | 41 | RUE MASSON | 3 | 71 | 99 | 205000€ | 2887€ |
2022-03-23 | 3 | RUE DU PARC | 4 | 79 | 528 | 262750€ | 3326€ |
2019-11-12 | 29 | RUE GAMBETTA | 4 | 90 | 206 | 240000€ | 2667€ |
2023-02-06 | 8 | RUE DU GROUPE LIBERATOR | 5 | 135 | 200 | 218000€ | 1615€ |
2022-06-09 | 16 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 101 | 130 | 273000€ | 2703€ |
2021-12-28 | 64 | RUE JOSEPH HUET | 3 | 70 | 120 | 168300€ | 2404€ |
2022-08-19 | 47 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 130 | 238000€ | 3173€ |
2021-06-30 | 12 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 72 | 120 | 306000€ | 4250€ |
2021-07-15 | 57 | RUE ALEXANDRE 1ER | 3 | 61 | 156 | 27000€ | 443€ |
2020-08-28 | 35 | RUE GAMBETTA | 4 | 79 | 130 | 187500€ | 2373€ |
2020-08-07 | 4 | RUE DU PARC | 6 | 126 | 401 | 165600€ | 1314€ |
2020-01-23 | 8 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 111 | 120 | 209000€ | 1883€ |
2022-06-08 | 21 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 112 | 160 | 255000€ | 2277€ |
2022-11-10 | 4 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 58 | 85 | 197000€ | 3397€ |
2021-01-15 | 32 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 135 | 595 | 419000€ | 3104€ |
2020-08-06 | 2 | IMP JEAN ROSTAND | 6 | 118 | 366 | 236000€ | 2000€ |
2019-08-27 | 30 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 203 | 449 | 213000€ | 1049€ |
2022-05-16 | 36 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 49 | 232 | 130000€ | 2653€ |
2022-07-21 | 40 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 92 | 247 | 217300€ | 2362€ |
2021-11-18 | 1 | ALL DES SAPINS | 4 | 79 | 491 | 180000€ | 2278€ |
2019-10-18 | 59 | RUE ALEXANDRE 1ER | 4 | 102 | 201 | 234700€ | 2301€ |
2020-12-18 | 4 | IMP PLEIN SOLEIL | 5 | 101 | 432 | 208500€ | 2064€ |
2022-09-19 | 15 | RUE JULES FERRY | 6 | 122 | 285 | 310000€ | 2541€ |
2019-10-18 | 16 | RUE JULES FERRY | 3 | 60 | 282 | 240000€ | 4000€ |
2021-02-22 | 61 | RUE ALEXANDRE 1ER | 8 | 210 | 1288 | 268500€ | 1279€ |
2022-05-30 | 2 | RUE DE MAINVAUX | 5 | 120 | 682 | 465500€ | 3879€ |
2021-08-26 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 84 | 227500€ | 3033€ |
2020-12-28 | 24 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 140 | 325 | 360500€ | 2575€ |
2022-07-06 | 4 | RUE DE MAINVAUX | 5 | 76 | 511 | 170000€ | 2237€ |
2020-10-26 | 11 | RUE LOUIS BARTHOU | 3 | 62 | 183 | 103000€ | 1661€ |
2022-10-27 | 16 | IMP PLEIN SOLEIL | 5 | 101 | 289 | 269140€ | 2665€ |
2022-10-14 | 11 | ALL DES SAPINS | 4 | 82 | 870 | 88000€ | 1073€ |
2019-05-13 | 34 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 113 | 797 | 353000€ | 3124€ |
2020-05-22 | 9001 | PAS CHARCOT | 4 | 69 | 1031 | 280000€ | 4058€ |
2021-01-15 | 5 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 95 | 494 | 397990€ | 4189€ |
2023-01-20 | 5 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 95 | 494 | 440510€ | 4637€ |
2020-09-03 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 120 | 214 | 219450€ | 1829€ |
2020-10-30 | 28 | RUE JULES FERRY | 3 | 50 | 178 | 165000€ | 3300€ |
2020-11-20 | 53 | RUE GAMBETTA | 6 | 107 | 225 | 195500€ | 1827€ |
2022-12-02 | 30 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 5 | 153 | 0 | 271000€ | 1771€ |
2019-12-02 | 30 | RUE JULES FERRY | 3 | 38 | 131 | 123500€ | 3250€ |
2021-07-27 | 12 | RUE THIERS | 4 | 65 | 201 | 235000€ | 3615€ |
2023-05-02 | 2 | RUE THIERS | 3 | 90 | 240 | 264100€ | 2934€ |
2021-05-21 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 90 | 224 | 185505€ | 2061€ |
2020-09-03 | 27 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 95 | 305 | 250900€ | 2641€ |
2021-09-20 | 27 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 95 | 305 | 369210€ | 3886€ |
2021-12-02 | 14 | RUE DE LORRAINE | 4 | 80 | 184 | 150000€ | 1875€ |
2022-04-20 | 4 | RUE VIRGINIE MAUVAIS | 3 | 72 | 80 | 161000€ | 2236€ |
2020-10-02 | 55 | RUE GAMBETTA | 3 | 46 | 228 | 263750€ | 5734€ |
2021-09-06 | 24 | RUE DE MAINVAUX | 4 | 115 | 341 | 216000€ | 1878€ |
2022-09-07 | 14 | RUE EDOUARD BRANLY | 7 | 176 | 452 | 442400€ | 2514€ |
2023-02-06 | 3 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 337 | 171000€ | 1988€ |
2021-09-14 | 38 | RUE JULES FERRY | 5 | 81 | 159 | 261000€ | 3222€ |
2019-12-27 | 5 | RUE JULES MASSENET | 4 | 95 | 237 | 205000€ | 2158€ |
2021-05-21 | 10 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 96 | 298 | 237500€ | 2474€ |
2022-12-09 | 52 | RUE GAMBETTA | 6 | 130 | 275 | 347000€ | 2669€ |
2019-11-07 | 21 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 68 | 100 | 51000€ | 750€ |
2019-11-07 | 21 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 68 | 100 | 51000€ | 750€ |
2020-03-05 | 21 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 68 | 100 | 90000€ | 1324€ |
2019-07-02 | 4 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 61 | 439 | 136300€ | 2234€ |
2020-05-20 | 4 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 61 | 439 | 230000€ | 3770€ |
2020-01-31 | 40 | RUE JULES FERRY | 3 | 50 | 164 | 170600€ | 3412€ |
2021-03-26 | 9 | RUE LAMARTINE | 3 | 60 | 324 | 239150€ | 3986€ |
2021-01-05 | 3 | RUE JOHN FITZGERALD KENNEDY | 3 | 60 | 147 | 209600€ | 3493€ |
2022-10-18 | 11 | RUE JULES MASSENET | 12 | 252 | 220 | 135000€ | 536€ |
2020-09-09 | 1 | RUE VIRGINIE MAUVAIS | 3 | 78 | 93 | 235450€ | 3019€ |
2020-10-01 | 8 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 3 | 64 | 125 | 230000€ | 3594€ |
2021-07-29 | 9 | RUE JOHN FITZGERALD KENNEDY | 3 | 49 | 77 | 247000€ | 5041€ |
2022-05-17 | 15 | RUE JULES MASSENET | 5 | 90 | 231 | 185000€ | 2056€ |
2021-08-16 | 22 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 135 | 224 | 317000€ | 2348€ |
2020-04-17 | 3 | RUE SAINT LIVIER | 3 | 66 | 0 | 136500€ | 2068€ |
2020-02-19 | 24 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 104 | 224 | 245000€ | 2356€ |
2019-11-21 | 27 | RUE DE LA DIGUE | 6 | 111 | 118 | 280000€ | 2523€ |
2020-07-10 | 5 | RUE SAINT LIVIER | 5 | 150 | 447 | 302000€ | 2013€ |
2020-09-08 | 1 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 134 | 684 | 390000€ | 2910€ |
2021-05-19 | 38 | RUE DE MAINVAUX | 6 | 135 | 756 | 389000€ | 2881€ |
2019-09-13 | 28 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 120 | 224 | 238400€ | 1987€ |
2020-05-05 | 22 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 120 | 156 | 281500€ | 2346€ |
2019-09-06 | 23 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 110 | 479 | 220000€ | 2000€ |
2020-06-16 | 1 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 7 | 130 | 720 | 339000€ | 2608€ |
2023-01-18 | 25 | RUE DE LORRAINE | 4 | 147 | 106 | 196500€ | 1337€ |
2022-06-13 | 20 | AV SAINT MICHEL | 4 | 84 | 102 | 211500€ | 2518€ |
2021-06-01 | 47 | RUE RAYMOND POINCARE | 7 | 200 | 792 | 350000€ | 1750€ |
2020-09-09 | 32 | RUE SAINT LIVIER | 6 | 112 | 110 | 213800€ | 1909€ |
2023-06-29 | 36 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 110 | 224 | 200640€ | 1824€ |
2021-09-08 | 16 | AV SAINT MICHEL | 4 | 82 | 116 | 182000€ | 2220€ |
2021-07-23 | 29 | RUE DE LORRAINE | 6 | 89 | 271 | 200000€ | 2247€ |
2019-08-13 | 2 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 102 | 170 | 187000€ | 1833€ |
2020-09-08 | 20 | ALL DES MESANGES | 1 | 124 | 607 | 346050€ | 2791€ |
2020-10-05 | 27 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 94 | 378 | 222000€ | 2362€ |
2021-03-12 | 11 | RUE HAIE LE COMTE | 5 | 140 | 675 | 438000€ | 3129€ |
2022-09-19 | 38 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 150 | 379 | 355900€ | 2373€ |
2021-08-23 | 14 | RUE JOHN FITZGERALD KENNEDY | 10 | 216 | 888 | 390000€ | 1806€ |
2022-11-24 | 17 | RUE SAINT LIVIER | 5 | 160 | 535 | 340000€ | 2125€ |
2021-11-25 | 3 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 81 | 468 | 253800€ | 3133€ |
2022-06-08 | 23 | RUE SAINT LIVIER | 4 | 82 | 148 | 195000€ | 2378€ |
2021-01-07 | 18 | ALL DES MESANGES | 4 | 74 | 344 | 260300€ | 3518€ |
2023-06-07 | 16 | ALL DES MESANGES | 5 | 90 | 446 | 219600€ | 2440€ |
2022-04-11 | 13 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 59 | 138 | 170000€ | 2881€ |
2021-07-29 | 2 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 141 | 294 | 278200€ | 1973€ |
2023-01-31 | 21 | IMP SAINT LIVIER | 4 | 154 | 552 | 535300€ | 3476€ |
2023-02-03 | 9 | PETITE IMP ST LIVIER | 3 | 90 | 281 | 168000€ | 1867€ |
2023-06-23 | 52 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 112 | 210 | 184300€ | 1646€ |
2021-05-25 | 10 | ALL DES MESANGES | 4 | 74 | 481 | 189000€ | 2554€ |
2019-08-02 | 23 | AV SAINT MICHEL | 1 | 60 | 539 | 177000€ | 2950€ |
2021-09-03 | 6 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 88 | 450 | 177900€ | 2022€ |
2023-05-12 | 4 | IMP SAINT LIVIER | 4 | 122 | 351 | 280000€ | 2295€ |
2020-07-06 | 13 | IMP SAINT LIVIER | 4 | 88 | 378 | 243350€ | 2765€ |
2019-09-30 | 15 | ALL DES PINSONS | 4 | 96 | 588 | 245500€ | 2557€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DE JOLIMONT | 4 | 64 | 244 | 195850€ | 3060€ |
2022-01-31 | 18 | RUE DIDEROT | 4 | 120 | 518 | 210000€ | 1750€ |
2019-08-30 | 65 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 69 | 360 | 163000€ | 2362€ |
2020-01-23 | 19 | AV SAINT MICHEL | 3 | 60 | 532 | 60000€ | 1000€ |
2020-10-12 | 19 | AV SAINT MICHEL | 3 | 60 | 532 | 128000€ | 2133€ |
2019-08-20 | 56 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 136 | 515 | 326350€ | 2400€ |
2022-04-15 | 8 | ALL DES MOUETTES | 4 | 74 | 446 | 160000€ | 2162€ |
2021-09-17 | 159 | RUE LOUIS BARTHOU | 2 | 44 | 216 | 324000€ | 7364€ |
2022-06-20 | 4 | PL DU DOC FRIOT | 4 | 86 | 300 | 301700€ | 3508€ |
2021-02-24 | 9 | ALL DES PINSONS | 3 | 60 | 354 | 150000€ | 2500€ |
2020-07-18 | 67 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 131 | 380 | 222000€ | 1695€ |
2023-03-28 | 4 | ALL DES MOUETTES | 3 | 60 | 742 | 87000€ | 1450€ |
2022-07-01 | 72 | RUE JULES FERRY | 5 | 110 | 261 | 510000€ | 4636€ |
2020-10-19 | 29 | RUE HAIE LE COMTE | 7 | 155 | 1010 | 441000€ | 2845€ |
2021-09-01 | 3 | ALL DES PINSONS | 4 | 74 | 464 | 195750€ | 2645€ |
2019-10-17 | 14 | RUE DE JOLIMONT | 5 | 80 | 305 | 60000€ | 750€ |
2021-03-22 | 3 | RUE DE LANDERNEAU | 4 | 92 | 463 | 205000€ | 2228€ |
2019-09-09 | 8 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 112 | 587 | 185000€ | 1652€ |
2023-06-09 | 23 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 140 | 629 | 195000€ | 1393€ |